Cuando alguna de las condiciones del coste cero se queda a medias, el vaciado sigue haciéndose y aparece una cifra. Lo que casi nunca se explica es de dónde sale esa cifra, y ahí es donde conviene detenerse: un presupuesto de vaciado se compone de partidas muy concretas, todas contables y todas comprobables sobre las imágenes que mandas por WhatsApp.
Este artículo desmonta ese cálculo pieza a pieza, con la realidad de los pisos de Sabadell delante. Con él en la mano podrás leer cualquier presupuesto, el nuestro incluido, y saber si lo que te cuentan cuadra con tu vivienda.
Las horas de equipo, la partida principal
Lo que más pesa es el tiempo de personas. Un piso de tres habitaciones amueblado, con ascensor y con el vehículo delante del portal, ocupa a dos operarios una jornada corta. El mismo contenido en una cuarta planta a pie de escalera se va a la jornada completa, porque cada pieza baja a mano y el trayecto se repite decenas de veces.
Por eso la primera pregunta de la valoración es la planta y la segunda el ascensor. Son dos datos objetivos que se ven en el vídeo del portal en segundos y que multiplican o dividen la partida más grande del presupuesto.
Los viajes, el volumen y el peso
La segunda partida son los desplazamientos. Un vehículo tiene una capacidad concreta, y el contenido de una vivienda habitada durante décadas suele llenar varios. Cada viaje suma conducción, descarga en el punto que corresponda y vuelta, y esos minutos cuentan igual que los de la escalera.
El volumen se estima sobre lo que se ve: armarios abiertos, trastero, altillo, galería y balcón. Un salón despejado engaña, porque el grueso suele estar guardado. Grabar con las puertas abiertas evita que la estimación se quede corta y que la cifra se mueva después.
Lo que resta: el valor de lo recuperable
La tercera partida va con signo contrario. El mobiliario en uso, los electrodomésticos que arrancan, el metal, el cable, las bicicletas y la herramienta se recuperan y ese valor se aplica contra el trabajo. Cuando cubre las horas y los viajes, la cifra final es cero. Cuando cubre una parte, la cifra baja hasta donde llegue.
Ninguna otra partida cambia tanto entre pisos, hasta el punto de que dos viviendas con los mismos metros pueden recibir contestaciones opuestas. También es la razón de que valga la pena enseñar el trastero: allí es donde suele estar el peso que abarata el encargo.
Cuándo aparecen las entregas con tasa
Hay material que solo admite entrega en instalación de tratamiento, con su tasa por tonelada: restos de obra menor de una reforma antigua, tableros hinchados por humedad, moqueta, sanitarios rotos o escombro guardado en la galería. Esa partida se cuenta aparte, con su importe, porque tiene un precio público y conviene que se vea separada del resto.
Cuando aparece en el vídeo, se dice de entrada. Un cliente que sabe que su balcón esconde dos sacos de escombro puede decidir con calma, y muchas veces ordena antes esa parte y el encargo se simplifica.
La franja de carga del centro y las calles con pendiente
Sabadell añade dos factores propios. En la Rambla, Via Massagué y las calles peatonales del casco antiguo hay ventana horaria para cargar, así que el equipo entra a primera hora y el recorrido a pie desde el punto autorizado hasta el portal se cuenta como tiempo de trabajo.
En la Creu Alta, Torre-romeu y Can Puiggener manda la pendiente y el aparcamiento. Elegir la acera correcta y el sentido de la cuesta ahorra media hora de carro en una mañana. Son detalles pequeños que se deciden mirando la calle, y por eso el vídeo termina siempre en la acera de enfrente.
Horquillas que se ven de verdad en Sabadell
Con todo lo anterior sobre la mesa, las cifras habituales se ordenan solas. Una vivienda de dos o tres habitaciones que sostiene su propio trabajo se queda en coste cero confirmado por escrito. Cuando el contenido cubre solo una parte, lo corriente es moverse en unos cientos de euros, con la horquilla más baja en bloques con ascensor y la más alta en plantas altas de escalera estrecha.
Los encargos grandes —casas de Can Feu o de Torre-romeu con sótano, garaje y patio, o pisos que suman trastero y plaza bajo rasante— se calculan por jornadas. En todos los casos la respuesta llega con las horas, los viajes y las tasas separadas.
Cómo pedir una cifra que después no se mueva
Una cifra estable necesita información estable. Manda el recorrido completo, di la planta, enfoca el portal y avisa de la fecha límite si la tienes. Con eso la valoración se cierra el mismo día y queda escrita en la conversación.
Si prefieres contrastar antes, tienes el detalle del servicio en servicios, las preguntas frecuentes con cifras en la FAQ y la vía directa en contacto.